新乡不动产证为什么还没办下来？老房产证还管用吗？

   10月26日河南省各地全部开始颁发不动产权证书，按时完成了省政府“10月底前所有市县颁发不动产权证书”的要求。陪伴大家多年的房产证、林权证等不动产权属证书在河南正式开始“停旧发新”。

 

 

新乡市早已开始实施不动产统一登记

 

    自7月18日开始，新乡市在市区范围内开始实施不动产统一登记工作，不动产登记涵盖面较广，目前办理***多的就是土地使用权证和房产所有权证的合二为一，办理后变为不动产权证书，这个证书内不仅有土地信息还有房屋信息，不过如果您还是两个证的话也不用着急去更换，原来持有的两证仍然有效。

 

为什么我的证一直拿不到手？

 

    有不少网友表示自己的不动产证已经申请了3个月了到现在还没有拿到手，想知道原因是什么？还需要等多久？对此新乡市相关单位这样介绍，只要您所在小区的开发商已经将资料递交给房管局的话，资料齐全就可办理产权证，请网友先咨询物业及开发商是否已经将资料递交。另外新乡市于今年7月开始使用不动产权证书，新证书中比原房产证多出一项土地权籍信息。目前国土部门正在抓紧时间进行土地的权籍调查。鉴于此，市不动产登记和交易中心将积极配合市国土资源局，尽早为群众办理不动产权证书，请您耐心等待。

 

    另外，凡是近期购买商品房的市民办理不动产登记相关手续时较快。而多年前购买商品房的市民因为相关信息可能存在不齐等情况，需要经过土地部门进行权籍调查，调查后才能将相关信息完善，因此这部分市民不必着急到市不动产登记交易中心办理相关手续，可以等相关信息完善后再到市不动产登记交易中心进行办理。

 

不动产登记的一般程序是怎样的?

 

    依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

 

去哪里办理?什么时间可以办？

 

    新乡市办理不动产登记的地点为：

    一、市民中心三楼不动产登记交易中心;

    二、解放大道与中同街交叉口北市不动产登记交易中心二楼。

    市不动产登记交易中心的工作电话是：2827911;

    工作时间为：周一至周五，上午9时~12时，下午13时~17时。

 

是否一定要换新证?老房产证还管用吗？

 

    不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

 

房产证与不动产权证有何不同?

 

    根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

 

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